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2018年前北京將通6條地鐵線路及延長線 哪受益？
地鐵對房價的影響到底有多大？據研究顯示，地鐵通車後，北京、上海、廣州地鐵周邊物業價值均得到大幅度的提升，具體為：離地鐵站0-500米的近郊區物業價值提升20%—25%，而遠郊區物業價值則提升10%—15%。
從地鐵開通的角度看，數據顯示，預計2018年前北京將新開通6條地鐵線路及延線，主要覆蓋海淀西北部、西部門頭溝、西南部房山豐臺。在軌道交通方面，未來3年，北京西南部、海淀西北部將得到發展。
16號線北段主要集中在海淀北部
據悉，16號線北段計劃於今年年底開通試運營，16號線北起北清路北安河，包括西苑站至北安河站10座車站，並在西苑站連接地鐵4號線。16號線輻射區域主要集中在海淀北部，受益最大的是北清路沿線樓市（地鐵東西向的部分，幾乎於北清路重合）；其次是溫泉、上莊板塊，目前屬於窪地，地鐵的開通一定會帶動該區域的房價。
當前，16號線北清路一帶的在售新盤並不多，主要是中高端改善產品，代表項目有：
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門頭溝S1號線各站周邊新房以高端改善性住宅和商住為主
從門頭溝近期區域住宅供應來看，也以高端改善型項目為主。位於門頭溝新城，西長安街沿線，定位高端改善的電建·金地華宸、綠城西山燕廬、萬科翡翠長安都在近期集中亮相，從項目定位來看，三傢樓盤單價應該都在5萬+左右。
據網易房產統計，門頭溝位於規劃中的WSD(西部服務區)區域內，不少土地供應為商業用地。目前區域在售眾多小戶型項目都為商住立項，商住均價在3.5萬元/平方米-3.8萬元/平方米左右。遠洋新天地（菲慕公寓）、中昂時代廣場、鴻坤·七星長安、西長安壹號等均為商住LOFT產品，總價在百萬元左右，市場競爭激烈。
燕房線主要連通房山新城與中心城區
燕房線預計將於2017年正式通車，自西向東分別經過燕化站、老城區北站、饒樂府（資料、團購、論壇）站、顧八路站、星城站、閻村站、大紫草塢站、閻村北站8座車站，並接入房山線西延。目前周邊房價相對於長陽良鄉板塊較低，屬於房山區域房價窪地，隨著地鐵的開通一定會帶動該區域的房價。
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